***VERKAUFT*** Toller Schnitt - direkt am Rotkreuzplatz / Winthirstraße - 3 Zi. mit Süd-Balkon

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Individuell geschnittene Etagenwohnung mit Süd-Balkon in sensationeller Lage in der Winthirstraße am Rotkreuzplatz.

Das Objekt befindet sich im 4. OG in einer gepflegten Wohnanlage mit tollem Ausblick auf die Winthirkirche.

Die Wohnung verfügt über eine einladende Eingangsdiele, ein Wohn- Esszimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem gepflegten und schönen alten Parkettboden aus den 50er Jahren. Zur Wohnung gehören ein Keller- sowie ein Speicherabteil.

Der Süd-Balkon hat eine ruhige und idyllische Innenhof-Lage.

Diese schöne Wohnung ist derzeit an eine ruhige Einzelperson vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksichtnahme zu der Mieterin auf Innenaufnahmen im Exposé verzichtet haben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einen wirklichen Eindruck von diesem schönen Objekt bekommen Sie nur bei einer persönlichen Besichtigung - Besichtigungstermine bedürfen etwas Vorlaufzeit und Rücksprache mit der Mieterin.

• Süd Balkon
• Parkettboden
• Keller- und Speicherabteil
• Badezimmer mit Fenster
• Einzelgasöfen in den Räumen

zentrale aber ruhige Lage nahe Rotkreuzplatz in der Winthirstraße 18 / Ecke Jagdstraße

bitte beachten Sie:
• der farbige Grundriss in diesem Exposé ist nicht maßstabsgetreu
• die im Exposé angegeben Wohnfläche beinhaltet anteilige Flächen an den Terrassen


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Rechtshinweis: Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben zuzüglich Preisen, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf uns erteilten Informationen von Eigentümern und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.