***VERKAUFT*** SEE- & BERGBLICK - neuwertige KfW 55 DHH Kiefersfelden / Inntal
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Seltene Gelegenheit!
Neuwertige KfW55-Effizienz Doppelhaushälfte in sensationeller Lage - mit See- und Bergblick in Kiefersfelden. Erste Reihe am Kieferer See!
Diese gehoben ausgestattete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 in hochwertiger Massivbauweise vom regionalen Bauträger erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand, da diese bisher nicht dauerhaft bewohnt wurde.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ein gehobenes großes Badezimmer im Obergeschoss. Ein Raumplus ist der rd. 25 qm große und noch ausbaufähige Hobbyraum mit Fußbodenheizung im Keller. Dieser bietet sich u.a. als Homeoffice oder Gästezimmer an. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend viel Stauraum. Das gesamte Objekt befindet sich sowohl innen als auch außen in einem überdurchschnittlich gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand mit toller Ausstattung - siehe Ausstattung!
Die energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Haus. Zusätzlich ist ein Kamin für z.B. einen Holzofen vorhanden welcher sich zentral im Wohnbereich befindet.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Auch können vom neuen Eigentümer weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Ein pflegeleichter, schön angelegter Garten mit einer rd. 22 qm großen Süd-Terrasse angrenzend zum Wohnzimmer, sowie direkt vor dem Haus eine Einzelgarage und ein Stellplatz - runden dieses Angebot perfekt ab.
Das Haus ist sofort verfügbar und kurzfristig bezugsfrei.
• moderne Einbauküche inkl. Einbaugeräte
• moderne und effiziente Luftwärmepumpen-Heizung (Viessmann)
• Fußbodenheizung im gesamten Haus - auch im Keller / Hobbyraum
• moderne und hochwertige Vinylböden in Holzoptik & Fliesen
• großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• großes Gäste WC im EG
• Entkalkungsanlage
• großer Hobbyraum im Keller
• Technikraum mit Waschküche
• 22 qm Süd-Terrasse
• Rollläden
• Garage & Carport
• Kamin vorhanden
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*RAUMAUFTEILUNG:
• Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Garderobe; Gäste WC mit Fenster; offen Wohnküche und großer Wohn- Essbereich; Terrasse
• Obergeschoss:
3 x Schlafzimmer - zwei mit Berg- & Seeblick, großes Badezimmer
• Kellergeschoss:
Waschküche/Technikraum; großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung; Abstellraum
*Die genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrissen anbei entnehmen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage die Baupläne mit Bemaßung zu.
Top Lage am Kieferer See! Kiefersfelden bietet eine gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Ort hat einen eigenen Autobahn- sowie Zuganschluss Richtung Kufstein, Innsbruck, Rosenheim, München und Salzburg. Im Ort gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen, Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Kiefersfelden bietet zahlreiche Möglichkeiten hinsichtlich Kultur, Sport und sonstige Freizeitaktivitäten. In der Nähe befindet sich der schöne Hechtsee oder Thiersee sowie das Innsola- Schwimmbad. Außerdem gibt es zahlreiche Wanderwege. Kiefersfelden ist der ideale Ausgangspunkt für Wintersportler.
• Die farbigen Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu - in unserem Exposé-Downloadbereich finden Sie bemaßte Grundrisse
• Die Wohnflächenangaben sind ca. und beinhalten anteilige Flächen an der Terrasse
• Die Grundstücksfläche besteht aus mehreren Teilflächen bzw. auch anteiligen Gemeinschaftsflächen
Wir betreuen dieses Objekt im Alleinauftrag für den Verkäufer. Aus Rücksichtnahme zu den Bewohnern und den Nachbarn möchten wir Sie bitten, von direkten Kontaktaufnahmen oder alleinigen Grundstücksbegehungen Abstand zu nehmen und Termine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Unser Büro erreichen Sie Montag bis Samstag unter Tel. 08034- 6079888. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Rechtshinweis: Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben zuzüglich Preisen, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf uns erteilten Informationen von Eigentümern und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
27,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
27,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 27,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Elektro |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Heizung | Zentralheizung |
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