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* VERKAUFT * DGW mit Dachterrasse - 2 x TG - nähe RoMed / Zentrum - sofort verfügbar!

neue Objekte Kopie 3

VERKAUFT

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Grundriss Whg 7

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

83043 Bad Aibling

Objektdaten

Objekt-Nr. 83265

Wohnfläche (ca.) 95 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1996

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Objekt ist vermietet

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Hausgeld (ca.)

370,- €

Garage / Stellplatz

Kauf 20.000,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis,. Käuferprovision

+ sofort verfügbar / bezugsfrei
+ Süd - Dachterrasenbalkon mit tollem Ausblick
+ 2 x TG - Stellplatz

Dies schöne und gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung mit 4-Zimmern und einem teilüberdachten, südlich ausgerichteten Dachterrassen-Balkon. Zu dem Wohnungsangebot gehören gleich zwei Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein großes Kellerabteil. Die gepflegte WEG besteht aus nur 8 Wohneinheiten, zwei davon im Dachgeschoss.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank einem ansehnlichen und recht hohen Sichtdachstuhl gibt es entlang der Innenwände ausreichend Stellflächen für Möbel / Schränke.

Einen wirklichen Eindruck von diesem schönen Objekt bekommen Sie nur bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit unserem Büro nahezu täglich möglich.

* Optional besteht die Möglichkeit die Nachbarwohnung und somit das ganze Dachgeschoss mit zu erwerben. Die beiden Wohnungen lassen sich bei Bedarf ggf. auch verbinden zu einer rd. 160 qm großen Wohnung auf einer Ebene. Diese Nachbarwohnung hat etwa 65 qm, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad - sowie auch einen TG-Stellplatz.

• sehr guter Schnitt
• teilüberdachter Dachterrassen-Balkon (Süd)
• geräumiges Esszimmer mit großer Fensterfront
• großes Wohnzimmer
• 2 x Schlafzimmer
• geschlossene Küche
• geräumige Eingangsdiele mit Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• Gäste-WC
• Parkettboden
• Kellerabteil
• gem. Waschküche
• 2x Tiefgaragenstellplatz

Hinweis:
2. OG ohne Fahrstuhl!

Zentrale Lage in Bad Aibling, Harthauser Straße nähe RoMed Klinik

Konditionen im Überblick:

Konditionen im Überblick:
Kaufpreis Wohnung: Euro 410.000,00
Kaufpreis Tiefgarage (2): je Euro 20.000,00
Kaufpreis gesamt inkl. 2 x TG: Euro 450.000,00

• der farbige Grundriss in diesem Exposé ist nicht maßstabsgetreu. Gerne senden wir Ihnen eine Kopie vom Eingabeplan zu.

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Rechtshinweis:
Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben zuzüglich Preisen, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf uns erteilten Informationen von Eigentümern und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Frau Teresa Rüth

Telefon: 080346079888
office@ruethimmobilien.de