* VERKAUFT * 2 Zi. EG-Wohnung mit Garten, Terrasse und TG-Stellplatz in Brannenburg / Inntal

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VERKAUFT

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

83098 Brannenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 203118

Wohnfläche (ca.) 49 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1984

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Gartennutzung

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Hausgeld (ca.)

264,70 €

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Tolle Gelegenheit im malerischen Inntal - Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Süd-West Terrasse und Garten befindet sich in Brannenburg bei Rosenheim.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien, das regelmäßig vom Hausmeister betreut wird. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur sowie einer teilweise überdachten Süd-West Terrasse und einem eigenen Gartenanteil. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung bietet eine ideale Basis für Wohnen und Leben mit einem hohen Freizeitwert in einer der schönsten Regionen Bayerns. In unmittelbarer Umgebung finden sich Berge, Seen, Wander- und Klettermöglichkeiten sowie verschiedene Skigebiete. Die Nah- und Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut gewährleistet. Die Stadt Rosenheim ist nur etwa 15 km entfernt und bequem mit der Bahn erreichbar.

Derzeit ist die Wohnung an einen angenehmen und unkomplizierten Mieter vermietet, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht, mit möglicher späterer Nutzung für die eigenen heranwachsenden Kinder oder als Alterssitz.

Bitte beachten Sie auch unsere speziellen Hinweise unter Sonstiges.

• Einbauküche
• Laminat- und Fliesenböden
• Rollläden auf der Südseite
• Süd-West Terrasse ca. 12 qm
• Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Tiefgaragenstellplatz
• großes Kellerabteil

Raumaufteilung & Größen:
• Flur 4,00 qm
• Bad 5,50 qm
• Küche 3,70 qm
• Schlafen 11,20 qm
• Wohnen 21,30 qm
• Terrasse 12 qm (Anrechnung mit 25%)
- Gesamtwohnfläche ca. 49,00 qm

siehe auch Grundriss!

bitte beachten Sie:
• der farbige Grundriss in diesem Exposé ist nicht maßstabsgetreu
• die Wohnfläche von rd. 49,00 qm beinhaltet anteilige Flächen an der Terrasse.

Wir betreuen dieses Objekt im Alleinauftrag für den Verkäufer. Aus Rücksichtnahme zu den Bewohnern und den Nachbarn möchten wir Sie bitten, von direkten Kontaktaufnahmen oder alleinigen Grundstücksbegehungen Abstand zu nehmen und Termine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Unser Büro erreichen Sie Montag bis Samstag unter Tel. 08034- 6079888. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Rechtlicher Hinweis:
Die im Exposé angegebene Käuferprovision wird mit Abschluss des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) fällig und verdient. Der Käufer trägt die Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar, Gericht und Grundbuch. Alle Informationen im Exposé, einschließlich Preisen, Flächenangaben, Berechnungen und baulicher Nutzung, basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht von uns überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns übermittelten Informationen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden und Interessenten, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ungefähre Angaben und können anteilige Flächen von Balkonen oder Terrassen enthalten. Fehler und Tippfehler vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Frau Teresa Rüth

Telefon: 080346079888
office@ruethimmobilien.de