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* VERKAUFT * Neuwertige - barrierefreie - 2 Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia in Brannenburg

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VERKAUFT

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

83098 Brannenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 110109

Wohnfläche (ca.) 55 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2017

Nutzfläche (ca.)

8 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Objekt ist vermietet

barrierefrei

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Hausgeld (ca.)

192,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Garage / Stellplatz

Kauf 25.000,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Neuwertige und gehoben ausgestattete 2 Zimmer Wohnung mit großer Süd-Loggia und Bergblick in zentraler Lage von Brannenburg im schönen Inntal.
Diese schöne Wohnung ist barrierefrei und bietet eine ideale Voraussetzung für altersgerechtes Wohnen. Das Objekt befindet sich in der Neubausiedlung "Dahoam im Inntal" in einem repräsentativem Mehrparteienhaus mit Fahrstuhl.

Das moderne Apartment besteht aus ...
- einer geräumigen Eingangsdiele
- einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- einem Schlafzimmer
- einem Duschbadezimmer mit Fenster
- sowie einem großen überdachten Süd-Balkon (Loggia)

Wohn- und Schlafzimmer haben jeweils direkten Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehören ein großzügiges und abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinen- und Fahrradstellplatz in der gemeinschaftlichen Einrichtung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit bereits vorbereitetem Stromanschluss für eine Wallbox sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt relativ diskret über einen Außenflur unweit vom Fahrstuhl und dem Treppenhaus entfernt. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in den Keller mit Zugang zur Tiefgarage.

Bitte beachten Sie:
Im Kaufpreis enthalten sind bereits eine neuwertige und gut ausgestattete Einbauküche sowie diverse hochwertige Maß-Einbauten / Einbauschränke in der gesamten Wohnung - siehe Fotos. Hier wurden keine Kosten und Mühen gespart und die vorhandenen Flächen perfekt ausgenutzt.

Diese tolle Wohnung befindet sich im "Erstbesitz" (Erstbezug 2020) und ist derzeit noch Eigentümerbewohnt, kann aber bei Bedarf auch kurzfristig vom Käufer übernommen und bezogen werden.

Das Objekt eignet sich auch sehr gut als Ferienwohnung oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Bitte beachten Sie auch unsere Hinweise unter Sonstiges in diesem Exposé.

• gehobene und neuwertige Ausstattung
• moderne voll ausgestattete Einbauküche
• diverse Einbauschränke in der gesamten Wohnung
• Badezimmer mit bodenebener Dusche & Fenster
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Be- und Entlüftungsanlage
• Holz- Alufenster mit elektronischen Rollläden
• überdachter Balkon mit 11,36 qm
• moderner Parkettboden
• Fahrstuhl
• Kellerabteil ca. 8 qm
• gem. Waschküche mit eigenem Stellplatz
• gem. Fahrradraum mit eigenem Stellplatz
• Tiefgaragen & Außenstellplatz
• TG-Stellplatz mit Stromanschluss

zentrale Lage im Ortskern von Brannenburg im Inntal im Landkreis Rosenheim. Erstklassige Verkehrsanbindung auf die A93. Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof mit Anbindung Kufstein - Rosenheim & München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Unzählige Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, Skigebiete und eine endlose Liste von Bergtouren direkt vor der Haustüre. 15 Minuten nach Österreich / Kufstein und nur gute 45 Minuten nach München.

• Konditionen im Überblick:
- Kaufpreis der Wohnung Euro 398.000,00
- Kaufpreis für TG & Stellplatz Euro 25.000,00
- Kaufpreis gesamt Euro 423.000,00 inkl. Einbauten und Küche

• Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit monatlich € 192,00 für die Wohnung und die Garage inkl. Rücklagenbildung
• Die Wohnfläche beträgt 54,39 qm lt. Plan
• Der farbige Grundriss anbei diesem Exposé ist nicht maßstabsgetreu

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Rechtshinweis: Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben zuzüglich Preisen, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf uns erteilten Informationen von Eigentümern und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertr

Ansprechpartner

Frau Teresa Rüth

Telefon: 080346079888
office@ruethimmobilien.de