VERKAUFT DHH mit Einfamilienhaus-Charakter und 30 qm Raumplus im Keller

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VERKAUFT

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

83126 Flintsbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 100978

Wohnfläche (ca.) 123 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1991

Grundstücksfläche (ca.)

474 m²

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

1,85 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Flintsbach am Inn im schönen Inntal. Zum Haus gehören ein großzügiger schöner Garten sowie eine Einzelgarage mit zwei Stellplätzen davor. Die durchdachte Bauweise des Doppelhauses ist so gestaltet, dass diese Haushälfte nahezu wie ein Einfamilienhaus wirkt, da es kaum Berührungspunkte mit dem Nachbarhaus gibt und die Hauseingänge nicht klassisch nebeneinander liegen.

Das Objekt verfügt über eine gelungene und großzügige Raumaufteilung mit 2 Terrassen und einem Balkon - siehe Grundrisspläne anbei diesem Exposé. Ein zusätzliches Raum+ bietet der beheizbare & lichtdurchflutete Hobbyraum mit Tageslichtfenstern im Keller. Dieser eignet sich Ideal als Gäste-/ Arbeitszimmer oder Sauna/Fitnessraum. Hinzu kommen noch rd. 13 m² reine Nutzfläche im Keller für den Flur und den Wirtschaftsraum. Das Wohnzimmer verfügt über einen Wintergartenvorbau mit Zugang zur Südwest Terrasse.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1991 in Massivbauweise, wesentliche Modernisierungen wurden seit Entstehung nicht durchgeführt! Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung, zusätzlich kann mit dem vorhandenen Holzofen geheizt werden welcher sich zentral im Wohn- Esszimmer befindet.

*Das Haus ist vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksichtnahme zu den Mietern auf Innenaufnahmen im Exposé verzichtet haben. Einen wirklichen Eindruck von diesem Objekt bekommen Sie nur bei einer persönlichen Besichtigung - Besichtigungstermine bedürfen etwas Vorlaufzeit und Rücksprache mit den Mietern.

*Bitte beachten Sie unsere gesonderten Hinweise unter -Sonstiges- in diesem Exposé

• Öl Zentralheizung
• beheizter Hobbykeller mit Tageslicht
• Wohnzimmer mit Wintergartenvorbau
• Südwest & Nordost Terrasse
• großer Balkon mit Zugang von zwei Schlafzimmern
• großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC im EG
• Holzofen im Wohnzimmer
• Garage mit Speicher
• 2 x Stellplatz vor dem Haus
• großer Garten

Im schönen Inntal, direkt vor den Toren Rosenheims, liegt die Gemeinde Flintsbach am Inn. Mit eigenem Bahnanschluss und einem Autobahnanschluss über den Nachbarort Brannenburg ist die Anbindung nach München, Innsbruck und Salzburg bestens. Dieses Objekt liegt in einer ruhigen und sehr familienfreundlichen Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in Flintsbach direkt sowie im nahe gelegenem Brannenburg. Der Ort zeichnet sich durch einen sehr hohen Freizeitwert aus. Sämtliche Sommer- und Winteraktivitäten sind in unmittelbarer Nähe. Flintsbach und der Nachbarort Brannenburg bietet eine solide Infrastruktur.

• Die farbigen Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu - in unserem Exposé-Downloadbereich finden Sie bemaßte Grundrisse.
• Die im Exposé angegeben Wohnfläche beinhaltet anteilige Flächen an den Terrassen und dem Balkon.
• Grundstück Flst. 993/12 zu 462 qm sowie 1/2 Miteigentumsanteil am Flst. 993/26 zu 24 qm

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Rechtshinweis:
Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben zuzüglich Preisen, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf uns erteilten Informationen von Eigentümern und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten ggf. teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Frau Teresa Rüth

Telefon: 080346079888
office@ruethimmobilien.de