Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
sofort verfügbare 2 Zimmer Etagenwohnung mit rd. 14 m² West-Terrassenbalkon, Wohndiele, Küche & Schlafzimmer mit Ostbalkon, Bad mit Waschmaschinenanschluss und Tiefgarage.
+ 1. OG mit Fahrstuhl
+ sofort verfügbar / bezugsfrei
+ großer West-Terrassenbalkon
+ modernes Badezimmer
+ Einbauküche
+ Tiefgaragenstellplatz
+ gut vermietbar
Die Wohnung befindet sich in einem Hausmeister-gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 mit nur 10 Einheiten. Das Haus ist Teil einer großen Wohnanlage (WEG) mit Tiefgarage. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über ein großes, parkähnliches Grundstück zur allgemeinen Nutzung der Anwohner. Zu der Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz.
Das Objekt ist aufgrund der tollen Lage eine ideale Basis für Wohnen & Leben mit einer sehr guten Infrastruktur in München. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnung wurde 2011 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Zudem wurden die Fenster bereits getauscht und das Haus wird ökologisch mittels Fernwärme beheizt.
• rd. 14 m² Terrassenbalkon
• modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• moderne Einbauküche
• großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Laminat- und Fliesenböden
• Stuckleisten (Optik)
• Tiefgaragenstellplatz verschlossen
• Kellerabteil
• Sicherheitstüre
• Hausmeister-Service
• Fahrstuhl
• Fernwärme
Raumaufteilung & Größen:
• Flur 2,73 m²
• Diele 9,55 m²
• Abst. 1,20 m²
• Küche 6,20 m²
• Bad 4,72 m²
• Schlafen 15,61 m²
• Wohnen 31,47 m²
• Ostbalkon 4,9 m²
• West-Balkon 13,64 m²
Die Raumaufteilung können Sie dem Grundriss anbei entnehmen.
Neuperlach - Sudermannallee!
Verkehrsberuhigte Lage mit bester Infrastruktur und guter Anbindung. Die Haltestellen der Buslinien 55, 195, 197, 198 & N45 sowie der U-Bahnhof-Neuperlach befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Zur Münchner Innenstadt gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und befinden sich quasi direkt vor Ort. Das PEP-Einkaufszentrum ist nur ca. 500 Meter entfernt. Optimale Lage auch für Pendler - mit dem Auto gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die Autobahnen A8 München-Salzburg und die A99 bzw. auf den Mittleren Ring, von dem aus sich das gesamte Münchner Stadtgebiet erschließt.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
91,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
91,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 91,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Heizung | Zentralheizung |
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