VERKAUFT Traum - Kaiserblick! gepflegte 2 Zi. ETW mit XXL Balkon in Oberaudorf

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VERKAUFT

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Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

83080 Oberaudorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 28001

Wohnfläche (ca.) 55 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1978

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Gartennutzung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Hausgeld (ca.)

245,- €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

1,85% inkl. MwSt vom Kaufpreis,. Käuferprovision

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! Dieses Objekt ist nicht mehr verfügbar - gerne merken wir Sie für ähnliche Angebote vor - bitte kontaktieren Sie uns dafür.

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schön geschnittene 2-Zimmer Etagenwohnung mit einem "rd. 15 qm" großen Süd-Ost Balkon-Freisitz und einem sensationellen Blick auf den Kaiser "in absolut ruhiger und idyllischer Lage" von Oberaudorf.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten und einer Tiefgarage. Da nur wenige Wohnungen im Haus dauerhaft bewohnt werden, ist es im Haus sehr ruhig. Die gepflegte WEG verfügt über ein Gartengrundstück zur allgemeinen Nutzung der Bewohner sowie ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus.

Die moderne Einbauküche wurde 2018 im Zuge der Renovierung der Wohnung neu eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz. Im Haus befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung befindet sich in einem Eigentümergepflegten - Top Zustand! Im Jahr 2018 wurden neben der Küche noch das Badezimmer komplett erneuert / saniert und der Parkettboden geschliffen.

!!! Wichtig, der Verkäufer beabsichtigt nach dem Verkauf noch für einige Monate in der Wohnung wohnen zu bleiben. Die Wohnung ist daher erst im Laufe des Jahres 2022 bezugsfrei, bis dahin wird der Verkäufer (ein solventer Geschäftsmann) eine monatliche Mietzahlung in Höhe von Euro 700,00 zzgl. Nebenkosten an den Verkäufer leisten. Dieser Termin sowie die Mietzahlungen werden im im Kaufvertrag fest vereinbart. Im Anschluß können Sie die Wohnung selbst beziehen oder gut vermieten.

• sehr guter Schnitt
• rd. 15 qm Balkon mit Kaiser-Bergblick
• geräumiges Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront
• top moderne Einbauküche
• Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
• modernes Badezimmer mit Badewanne
• großzügige Eingangsdiele
• Rollläden
• Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis)
• geräumiges Kellerabteil
• gem. Gartengrundstück
• gem. Wasch & Trockenraum
• Hausmeisterservice

Ruhige und gehobene Wohnlage in Oberaudorf, ideale Verkehrsanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Bahnhof und Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung zu finden.

• die farbigen Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu - gerne senden wir Ihnen den bemaßten Bauplan gesondert zu
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Rechtshinweis:
Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben zuzüglich Preisen, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf uns erteilten Informationen von Eigentümern und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Frau Teresa Rüth

Telefon: 080346079888
office@ruethimmobilien.de