Sanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss in Rosenheim-Aising – sofort bezugsfrei

Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Rosenheim-Aising: Diese im Jahr 2026 frisch renovierte Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten 8-Familienhauses aus den 1950er Jahren verbindet den besonderen Charme klassischer Bauweise mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Von dort aus gelangen Sie unmittelbar in den gemeinschaftlichen Garten, der den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht und laufend durch den Hausmeister gepflegt wird.

Im Zuge der umfangreichen Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert, ohne dabei den ursprünglichen Charakter und Charme des Altbaus zu verlieren. Bereits vor einigen Jahren wurden zudem die Fenster erneuert sowie Teile des Gemeinschaftseigentums modernisiert.

Eine besondere und zugleich praktische Eigenschaft dieser Wohnung ist das individuelle Heizkonzept: Für die Beheizung sorgt ein zentral im Wohn- und Essbereich installierter neuer Pelletofen, der gleichzeitig den offenen Wohncharakter der Wohnung unterstreicht. Gerade in Zeiten steigender Energiekosten bietet diese Heizform eine vergleichsweise kostengünstige und unabhängige Möglichkeit der Wärmeversorgung. Eine klassische Zentralheizung ist in der Wohnanlage nicht vorhanden, sodass jede Einheit individuell beheizt wird. Ergänzend wurden moderne Infrarot-Wandheizungen in den Schlafräumen sowie im Badezimmer installiert, die bei Bedarf für ein noch angenehmeres Raumklima sorgen.

Zwei großzügige Kellerräume mit ca. 9 m² und ca. 15 m² Nutzfläche, jeweils mit Stromanschluss und Tageslichtfenster, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und runden das Angebot ideal ab.