VERKAUFT RO/Aising - 3-Zi. EG-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage

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VERKAUFT

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

83026 Rosenheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 50694

Wohnfläche (ca.) 82 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1973

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

312,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

1,85 % inkl. MwSt. Käuferprovision

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! Dieses Objekt ist nicht mehr verfügbar - gerne merken wir Sie für ähnliche Angebote vor - bitte kontaktieren Sie uns dafür.

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in ruhiger dennoch sehr zentraler Lage von Rosenheim-Aisingerwies.

Die Wohnung befindet sich in einem Hausmeistergepflegtem Wohnkomplex mit Tiefgarage aus dem Jahr 1973 direkt neben den Mangfallauen.
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über ein großes Gartengrundstück mit Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung der Bewohner - Kinder sind hier herzlich willkommen!

Im Kaufpreis inklusive ist bereits eine moderne Einbauküche mit Geräten und einer Waschmaschine. Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein großer Einzel-Tiefgaragenstellplatz. Im Haus befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist derzeit Eigentümerbewohnt, kann aber kurzfristig selbst bezogen oder auch vermietet werden.

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren Teilsaniert/renoviert (- Küche, - Bodenbeläge, - Badezimmer inkl. Leitungen)
Die Fenster hat die WEG - bis auf das Wohnzimmer - bereits schon einmal getauscht/erneuert. Die Heizung wurde 2008/2009 bereits modernisiert und von Öl auf Gas umgestellt.

*nutzen Sie für einen ersten Eindruck dieser Immobilie unsere virtuelle 360° Besichtigung sowie das Objektvideo in diesem online-Exposé.

*Dieses Objekt eignet sich bestens als Anlageobjekt zur Vermietung! Gerne sind wir dem neuen Eigentümer bei der Suche nach einem geeignetem Mieter behilflich und organisieren alles Notwendige dafür. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie unverbindlich.

• moderne Einbauküche mit Geräten + Waschmaschine
• große Sonnenterrasse, gepflastert
• geräumiges Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront
• Fliesenboden im Wohnbereich
• Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
• 2 x Schlafzimmer
• Badezimmer mit Eckwanne und Fenster
• separates Gäste-WC
• großzügige Wohndiele
• Rollläden
• Tiefgaragenstellplatz
• geräumiges Kellerabteil
• gem. Grundstück mit Spielplatz für die WEG
• gem. Wasch & Trockenraum
• gem. Fahrradkeller
• Hausmeisterservice
• Komro-Anschluss (Internet)

Sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage.

Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Rosenheim - Aisingerwies, ideale Verkehrsanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Bahnhof und Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung zu finden.

• Der Grundriss anbei diesem Exposé ist nicht maßstabsgetreu, gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage einen bemassten Grundriss.
• Die Wohnung hat lt. Teilungserklärung 81,60 qm Wohnfläche ohne Terrassenanteil.

Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Inntal, Rosenheimstr. 46 in Brannenburg oder im Internet unter www.ruethimmobilien.de
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Rechtshinweis:

Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben zuzüglich Preisen, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf uns erteilten Informationen von Eigentümern und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Frau Teresa Rüth

Telefon: 080346079888
office@ruethimmobilien.de