frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang in Rosenheim-Aising

**Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Rosenheim-Aising!**

Diese frisch und umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten verbindet den Charme der 1950er Jahre mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit offenem Küchenbereich und Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Im Rahmen der Renovierung wurden die Wohnräume hochwertig modernisiert. Vinylboden in Holzoptik, renovierte Oberflächen sowie bereits erneuerte Fenster und das Tageslichtbad sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist das individuelle Heizkonzept: Ein neuer Pelletofen schafft angenehme Wärme im Wohnbereich, ergänzt durch moderne Infrarot-Wandheizungen. So kann jede Wohnung flexibel und unabhängig beheizt werden.

Zur Wohnung gehören zwei großzügige Kellerräume mit Tageslicht und Stromanschluss sowie ein zusätzlicher Dachspeicher. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit guten Vermietungsmöglichkeiten.

**Hinweis:** Zur besseren Veranschaulichung wurden ausgewählte Fotos digital bearbeitet und teilweise mittels KI-gestütztem Homestaging visualisiert. Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich als Einrichtungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Maßgeblich sind die Originalaufnahmen sowie die Besichtigung vor Ort.