Törwang am Samerberg: Helle 3‑Zimmer‑Wohnung mit Terrasse und Bergblick

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1.500,- €

NEU

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

83122 Samerberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 090226

Wohnfläche (ca.) 105 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.500,- €

Informationen

Baujahr

1991

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

250,- €

Warmmiete (ca.)

1.750,- €

Kaution

2 Nettokaltmieten

Garage / Stellplatz

Miete 30,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um eine idyllische, helle und freundliche 3‑Zimmer‑Wohnung mit Terrasse in sensationeller Lage in Törwang am Samerberg.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Souterrain (bedingt durch die Hanglage des Grundstücks), verfügt über einen separaten Hauszugang sowie einen malerischen Außenbereich mit Terrasse.

Die großzügige Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, eine große Wohndiele sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Stellplatz/Anschluss für die Waschmaschine.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer. Ein Holz-Kochofen in der Küche rundet die Gemütlichkeit dieser Wohnung perfekt ab.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache und muss vom Mieter gestellt werden.

Dank der wunderbaren Lage mit hohem Freizeitwert eignet sich die Wohnung auch ideal als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil.

*Bitte beachten Sie auch die gesonderten Hinweise und die Informationen zu den Mietkonditionen unter „Sonstiges“ in diesem Exposé.

• schöne Holzdielen & Holzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Fliesen in Flur, Diele und Bad
• Fußbodenheizung
• großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Waschmaschinenanschluß im Bad
• große Sonnenterrasse
• Wohnküche ohne Einbauküche
• Holzkochofen in der Küche
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Gartenmitbenutzung möglich
• 2 x PKW Außenstellplatz

Das Haus wurde bereits modernisiert und ist mit einer moderne Luftwärmepumpenheizung ausgestattet wodurch es die Energieeffizienzklasse A+ aufweist.

Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Törwang, umgeben von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Törwang gehört zur Gemeinde Samerberg im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, deren Sitz ebenfalls in Törwang liegt.

Sowohl im Ort Törwang als auch im etwa 15 km entfernt gelegenen Brannenburg finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Autobahnanbindungen nach München, Salzburg und Kufstein sind in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso das Zentrum von Rosenheim in ca. 15 Minuten.

Mietkonditionen im Überblick:

- Nettokaltmiete Euro 1.500,00 mtl.
- Nebenkostenpauschale Euro 250,00 mtl.
- Stellplatz Euro 30,00 mtl.
- gesamt Euro 1.780,00 mtl.

Es handelt sich um eine monatliche Nebenkostenpauschale - es erfolgt keine gesonderte Nebenkostenabrechnung seitens der Vermieter.

- Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger.

- Staffelmietvertrag mit 10% Anpassung alle 36 Monate.

- Wir bitten um Verständnis, dass seitens der Vermieter keine Haustierhaltung gewünscht wird.

Es stehen kein Kellerraum und keine Garage zur Verfügung, jedoch gibt es die Option einen Lagerschuppen auf dem Grundstück gesondert zu mieten.

***Hinweis:

Im Haus lebt die Vermieterfamilie. Die Vermieter legen daher großen Wert auf Rücksichtnahme und ein harmonisches Miteinander und freuen sich über Interessenten, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.

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Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse an dieser einzigartigen Wohnung geweckt haben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, denn nur bei einer Vor-Ort-Besichtigung können Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem besonderen Objekt verschaffen.

Bitte beachten Sie, dass die in unserem Exposé genannten Informationen und Daten auf den uns zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer basieren. Aus diesem Grund können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Frau Teresa Rüth

Telefon: 080346079888
office@ruethimmobilien.de